Ja, viele Banken finanzieren auch mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital – bis hin zur Vollfinanzierung inklusive Kaufnebenkosten. Voraussetzung sind meist ein sicheres Einkommen und eine gute Bonität. Ohne Eigenkapital fällt der Zins in der Regel etwas höher aus. Wir prüfen für Sie, welche Bankpartner Ihr Vorhaben finanzieren und zu welchen Konditionen.

Spätestens 6 bis 12 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die aktuellen Zinsen bei vielen Banken sogar bis zu 5 Jahre im Voraus sichern – gegen einen Zinsaufschlag. Zum Ende der Zinsbindung können Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu einer anderen Bank wechseln. Wir vergleichen das Angebot Ihrer bisherigen Bank mit den Angeboten unserer Bankpartner.

Je nach Vorhaben kommen zum Beispiel Förderkredite der KfW für Kauf, energieeffizienten Neubau oder Sanierung sowie Förderprogramme der Bundesländer und Kommunen infrage. Wir prüfen, welche Programme zu Ihrem Vorhaben passen, und binden sie direkt in Ihre Finanzierung ein.

Sie erhalten von uns eine fundierte Ersteinschätzung – die Konditionsanfrage hat keinen Einfluss auf Ihren SCHUFA-Score. Ihre Kreditwürdigkeit bleibt geschützt, während wir Ihnen passende Wege zu Ihrer Baufinanzierung aufzeigen.

Unsere Vergütung erhalten wir von der finanzierenden Bank.

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer ist das Kreditrisiko für die Bank. Das führt in der Regel zu besseren Zinskonditionen, einer niedrigeren Darlehenssumme und damit zu geringeren Gesamtkosten.

Wir vergleichen die Angebote von über 500 Banken, beraten Sie individuell – digital, telefonisch oder vor Ort – und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung.

Je nach Vorhaben kommen z. B. Annuitätendarlehen, KfW- und Förderdarlehen, Forward-Darlehen oder Anschlussfinanzierungen infrage. Wir stellen Ihnen die passende Kombination zusammen.

Die monatliche Rate ergibt sich aus Darlehenssumme, Zinssatz und Tilgung. Gerne rechnen wir Ihnen im Beratungsgespräch verschiedene Varianten durch, damit die Rate zu Ihrem Budget passt.

In der Regel benötigen wir einen Ausweis, Einkommensnachweise, einen Eigenkapitalnachweis sowie Unterlagen zur Immobilie (z. B. Exposé, Grundbuchauszug, Baupläne). Eine genaue Checkliste erhalten Sie von uns.

Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie in vielen Fällen innerhalb weniger Tage eine Zusage. Die genaue Dauer hängt von der jeweiligen Bank ab.

Ja, bei vielen Banken können jährliche Sondertilgungen vereinbart werden. Wir berücksichtigen diesen Wunsch bereits beim Vergleich der Angebote.

Zinsbindung und Laufzeit wählen Sie flexibel – mit einer Zinsbindung von bis zu 35 Jahren. Viele Banken bieten zudem die Möglichkeit eines Tilgungssatzwechsels.